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《民法典》視角下的房地產(chǎn)企業(yè)法律問(wèn)題

【課程編號(hào)】:NX22444

【課程名稱】:

《民法典》視角下的房地產(chǎn)企業(yè)法律問(wèn)題

【課件下載】:點(diǎn)擊下載課程綱要Word版

【所屬類(lèi)別】:內(nèi)部控制培訓(xùn)

【培訓(xùn)課時(shí)】:可根據(jù)客戶需求協(xié)商安排

【課程關(guān)鍵字】:房地產(chǎn)培訓(xùn),法律問(wèn)題培訓(xùn)

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模塊一、《民法典》對(duì)公司常見(jiàn)問(wèn)題的影響

(一)《民法典》基本內(nèi)容簡(jiǎn)介

(二)《民法典》對(duì)公司外部經(jīng)營(yíng)事務(wù)的影響

1、合同相關(guān)法律問(wèn)題:

合同效力認(rèn)定的變動(dòng)及注意事項(xiàng)

重大誤解簽訂的協(xié)議撤銷(xiāo)權(quán)行使期限

情勢(shì)變更及格式條款的新規(guī)定

確立預(yù)約合同責(zé)任

2、債權(quán)債務(wù)相關(guān)法律問(wèn)題:

非法人組織債務(wù)承擔(dān)的相關(guān)問(wèn)題

選擇之債的約定及行使

債務(wù)人對(duì)于債務(wù)免除的拒絕權(quán)

3、保證相關(guān)法律問(wèn)題:

推定保證方式的變化

保證期間無(wú)約定的認(rèn)定

有擔(dān)保債權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序及注意事項(xiàng)

4、抵押相關(guān)法律問(wèn)題——抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定

5、企業(yè)如何處理個(gè)人信息保護(hù)

個(gè)人信息的界定

個(gè)人信息侵權(quán)的責(zé)任主體及責(zé)任劃分

舉證責(zé)任及承擔(dān)責(zé)任的例外情形

企業(yè)在使用個(gè)人信息時(shí)的合規(guī)處理建議

(三)《民法典》對(duì)公司內(nèi)部管理事務(wù)的影響

1、與勞動(dòng)者之間:

明確用人單位防范“性騷擾”義務(wù)

對(duì)勞動(dòng)者法定追償權(quán)的相關(guān)規(guī)定

2、公司內(nèi)部:

對(duì)決議內(nèi)外效力區(qū)分規(guī)定

新增清算義務(wù)人及責(zé)任

模塊二、《民法典》對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響及注意事項(xiàng)

(一)建設(shè)工程方面的影響及注意事項(xiàng)

1、細(xì)化施工合同無(wú)效、解除等相關(guān)問(wèn)題的規(guī)定

2、妥善處理相鄰關(guān)系

3、新增保理合同規(guī)定

(二)房屋買(mǎi)賣(mài)與租賃方面的影響及注意事項(xiàng)

1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的預(yù)約及定金規(guī)則

2、區(qū)分住宅建設(shè)用地與非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期方式

3、明確了承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)及優(yōu)先承租權(quán)

4、禁止跳單行為,保障中介服務(wù)費(fèi)用

(三)物業(yè)管理方面的影響及注意事項(xiàng)

1、完善業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)制度:

公共維修資金使用

業(yè)主共同決定事項(xiàng)及表決方式

共有部分收入歸屬

2、新增物業(yè)服務(wù)合同相關(guān)規(guī)定:

物業(yè)服務(wù)合同的基本規(guī)定

物業(yè)服務(wù)人與業(yè)主的義務(wù)

(四)《民法典》中的其他新規(guī)與影響簡(jiǎn)介

1、確定綠色原則作為指導(dǎo)原則

2、人格權(quán)編規(guī)定的侵權(quán)行為及歸責(zé)原則

3、新增“居住權(quán)”這一新型用益物權(quán)

郭老師

講師介紹:

現(xiàn)任上海萬(wàn)科集團(tuán)法律咨詢顧問(wèn)

法律碩士、工學(xué)學(xué)士;

曾供職于北京盈科(上海)律師事務(wù)所;

房地產(chǎn)法律事務(wù)部資深律師,高級(jí)講師;

曾供職于綠地集團(tuán)京津房地產(chǎn)事業(yè)部、新城控股(股票代碼:900950)。

曾供職于綠地集團(tuán)京津房地產(chǎn)事業(yè)部、新城控股(股票代碼:900950)。擔(dān)任北京、上海等地多家房地產(chǎn)與建筑企業(yè)常年法律顧問(wèn),擅長(zhǎng)從事房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、收購(gòu)、合作、房地產(chǎn)公司并購(gòu)重組業(yè)務(wù)、公司法、合同法、經(jīng)濟(jì)貿(mào)易糾紛、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同與租賃糾紛。以向房地產(chǎn)企業(yè)提供全方位的法律服務(wù)為主,業(yè)務(wù)領(lǐng)域涉及房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)立、土地征用、土地出讓和轉(zhuǎn)讓、土地拆遷和補(bǔ)償、房地產(chǎn)項(xiàng)目合作、房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目工程建設(shè)、房地產(chǎn)預(yù)、銷(xiāo)售、房地產(chǎn)融資、房地產(chǎn)租賃、房地產(chǎn)糾紛訴訟和仲裁等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的各個(gè)環(huán)節(jié)。

主講課程:

《企業(yè)常見(jiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)防范

《商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)法律風(fēng)險(xiǎn)防范》

《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防范》

《商業(yè)物業(yè)租賃合同法律問(wèn)題與談判技巧》

服務(wù)過(guò)的部分客戶:

綠地集團(tuán)、萬(wàn)科集團(tuán)、保利地產(chǎn)、新城、時(shí)代地產(chǎn)、寶龍地產(chǎn)、華融地產(chǎn)、蘇州工業(yè)園區(qū)、光明地產(chǎn)等等上百場(chǎng)培訓(xùn)。

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張嶂博士 股權(quán)投資和法律專家 香港中文大學(xué)法律學(xué)院 法學(xué)博士 現(xiàn)任:深圳深港國(guó)際金融研究院 執(zhí)行院長(zhǎng)...

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