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咨詢電話：027-5111 9925 , 027-5111 9926手機(jī)：18971071887郵箱：Service@mingketang.com

【課程背景】

中國建筑業(yè)的持續(xù)發(fā)展將給建筑業(yè)企業(yè)（建設(shè)單位、房地產(chǎn)公司、施工企業(yè)等）帶來了前所未有的機(jī)遇；新近出臺(tái)的關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的組合政策為企業(yè)提供了規(guī)范的市場環(huán)境。然而在這樣一個(gè)大好形勢下：一方面是業(yè)主方工程管理中出現(xiàn)的“造價(jià)一超再超、工期一拖再拖”，另一方面是作為承包方的施工企業(yè)為競爭加劇、利潤低下而叫苦不迭。而這個(gè)不合常規(guī)的事實(shí)卻在我國建筑業(yè)增速持續(xù)不斷的情況下發(fā)生的。

我們就很有必要深究一下，那么業(yè)主方工程造價(jià)失控在哪里？施工方到底虧損在何處？解決問題的出路又在何方？解決以上問題的根本出路在于工程造價(jià)（成本）管理必須進(jìn)入到全過程精細(xì)化新時(shí)代！

當(dāng)前建筑業(yè)工程造價(jià)管理領(lǐng)域，增值稅痛點(diǎn)與新規(guī)范困惑交織，成本劇增與市場競爭激烈、造價(jià)管理與稅費(fèi)控制脫節(jié)、商務(wù)管理與合同法務(wù)割裂……對年來的實(shí)施證明：能將建筑業(yè)企業(yè)置于死地的因素絕不不是來自企業(yè)外部，一定是企業(yè)自身！那就是成本、造價(jià)、采購、合同、法務(wù)及稅控六方協(xié)同精細(xì)化管理成為新形勢下的企業(yè)降本增效新的“命門”！

為了幫助廣大項(xiàng)目管理人員和造價(jià)管理人員真真掌握建設(shè)工程造價(jià)全過程控制精細(xì)化管理的根本之道，解決新政策下甲、乙、咨詢方等多方造價(jià)合約管理痛點(diǎn)問題，切實(shí)提高建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)控制水平，業(yè)內(nèi)權(quán)威實(shí)戰(zhàn)專家經(jīng)過深入工程項(xiàng)目一線，深入跟蹤研究，經(jīng)過流程分析、梳理歸納，在全國首次提出了“全過程控制、精細(xì)化管理、重心前移、流程再造、體系為本、策劃先行、合同協(xié)同、價(jià)稅雙控、商法融合、利潤為王”等新的新理念，以此研發(fā)推出了《協(xié)同取勝——建設(shè)項(xiàng)目成本、造價(jià)、采購、合同、法務(wù)及增值稅六方精細(xì)化協(xié)同管理落地實(shí)戰(zhàn)》課程，總結(jié)提煉出了造價(jià)合約全過程精細(xì)化協(xié)同控制的36個(gè)核心關(guān)鍵點(diǎn)，本課程將逐一對每個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)造價(jià)合約協(xié)同控制的實(shí)戰(zhàn)案例進(jìn)行情景推演及剖析，以發(fā)現(xiàn)工程項(xiàng)目實(shí)際操作中的造價(jià)難點(diǎn)以及解決這些問題的思路、方法及手段，真真地使建設(shè)工程造價(jià)（成本）全過程精細(xì)化管理的先進(jìn)理念和方法在建筑業(yè)企業(yè)落地生根，開花結(jié)果，切實(shí)提高建設(shè)項(xiàng)目參與各方的管理水平。

【課程目標(biāo)】

解讀：最新政策實(shí)施后與增值稅交織導(dǎo)致操作困惑要點(diǎn)；

破解：成本造價(jià)合約法務(wù)稅控五方全過程協(xié)同管理之道；

指導(dǎo)：從戰(zhàn)略角度指導(dǎo)企業(yè)構(gòu)建全過程精細(xì)化管理體系；

方法：提供標(biāo)桿企業(yè)全過程精細(xì)化管理的標(biāo)準(zhǔn)和方法，超級(jí)實(shí)戰(zhàn)，拿來即用；

實(shí)操：大量實(shí)操工具資料，讓您稍加修改即刻應(yīng)用。

【課程特色】

權(quán)威分享：——造價(jià)全過程精細(xì)化管理權(quán)威專家親臨授課。

實(shí)戰(zhàn)演習(xí)：——結(jié)合所授知識(shí)點(diǎn)現(xiàn)場練習(xí)掌握，即學(xué)即用。

案例剖析：——對經(jīng)典案例進(jìn)行專業(yè)獨(dú)到分析，借他山之石以攻玉。

個(gè)性咨詢：——結(jié)合企業(yè)自身個(gè)性問題，享受專家的咨詢服務(wù)。

【學(xué)習(xí)對象】

1.建設(shè)單位主管基建的領(lǐng)導(dǎo)、項(xiàng)目總經(jīng)理及項(xiàng)目投資、造價(jià)、成本、審計(jì)管理骨干；

2.房地產(chǎn)企業(yè)主管成本的總經(jīng)理、成本總監(jiān)、財(cái)務(wù)總監(jiān)、總工程師、項(xiàng)目總經(jīng)理等主管人員；地產(chǎn)企業(yè)從事工程管理的工程、造價(jià)、預(yù)算、合約等部門負(fù)責(zé)人及業(yè)務(wù)骨干。

3.建筑施工企業(yè)的總經(jīng)理、成本總監(jiān)、財(cái)務(wù)總監(jiān)、總工程師、項(xiàng)目總經(jīng)理、法務(wù)總監(jiān)等主管人員以及從事項(xiàng)目管理的工程、招投標(biāo)、預(yù)算、合約等部門負(fù)責(zé)人及業(yè)務(wù)骨干。

4.造價(jià)咨詢公司的總經(jīng)理、成本總監(jiān)、總工程師、項(xiàng)目總經(jīng)理以及從事造價(jià)咨詢管理的經(jīng)營、預(yù)算、合約等部門負(fù)責(zé)人及業(yè)務(wù)骨干。

5.各級(jí)政府與工程建設(shè)相關(guān)的發(fā)改委、建委、財(cái)政評審、審計(jì)等系統(tǒng)的政府管理人員。

【課程內(nèi)容】

第一部分 新形勢下我國工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀和亟需解決問題

一、新形勢下我國建設(shè)工程造價(jià)管理的基本現(xiàn)狀

二、新形勢下工程造價(jià)管理亟需解決的痛點(diǎn)問題

三、建設(shè)主體各方工程造價(jià)管理中存在三大誤區(qū)

四、營改增后工程計(jì)價(jià)中的重大錯(cuò)誤和正本清源

五、新形勢下工程造價(jià)管理中痛點(diǎn)問題解決之道

六、工程造價(jià)全過程跟蹤控制精細(xì)化管理新思路

第二部分 國家清單計(jì)價(jià)規(guī)范與山東省2016新定額權(quán)威操作解讀

一、新政策下山東省新定額修編背景和目的

二、當(dāng)前山東省新定額實(shí)施過程中痛點(diǎn)分析

三、營改增后山東省新定額實(shí)施與操作方法

四、新政策下增值稅與新定額計(jì)價(jià)對接要點(diǎn)

第三部分 建設(shè)工程造價(jià)全過程控制精細(xì)化管理落地化操作實(shí)戰(zhàn)

第1講 營改增后新定額下招投標(biāo)環(huán)節(jié)過程控制精細(xì)管理解決方案

1.新形勢下“招標(biāo)工程量清單”跟蹤控制操作及對策

2.營改增后新定額下招標(biāo)文件編制以及合同規(guī)劃招數(shù)

3.營改增后新定額下“招標(biāo)控制價(jià)”跟蹤控制及對策

4.營改增后新定額下投標(biāo)報(bào)價(jià)編制控制技巧以及對策

5.新政下暫估價(jià)材料、工程及甲乙供材料招投標(biāo)招數(shù)

6.新政下評標(biāo)流程技術(shù)設(shè)置及評標(biāo)關(guān)鍵要點(diǎn)操作技巧

7.新政下招標(biāo)結(jié)束后續(xù)關(guān)鍵工作操作及合同交底要點(diǎn)

8.新形勢下招投標(biāo)環(huán)節(jié)過程控制精細(xì)管理的跟蹤工具

第2講 營改增后新定額下合同約定環(huán)節(jié)過程控制精細(xì)管理解決方案

1.營改增后新定額下雙方合約規(guī)劃及審查談判要點(diǎn)

2.新形勢下合同約定原則、方法以及跟蹤控制對策

3.營改增下合同約定中涉稅條款的處理與風(fēng)險(xiǎn)防范

4.合同約定類型的選擇及各種合同類型的約定策略

5.新形勢下合同約定內(nèi)容、效力以及跟蹤審查對策

6.發(fā)承包各種不同合同類型下的合同風(fēng)險(xiǎn)約定對策

7.發(fā)承包合同約定的示范文本適用原則及控制對策

8.合同約定環(huán)節(jié)造價(jià)精細(xì)管理工具操作與實(shí)戰(zhàn)案例

第3講 營改增后新定額下工程計(jì)量環(huán)節(jié)過程控制精細(xì)管理解決方案

1.新形勢下工程計(jì)量的程序、方法、責(zé)任承擔(dān)及跟蹤控制對策

2.新形勢下單價(jià)合同計(jì)量的跟蹤控制對策

3.新形勢下價(jià)合同計(jì)量的跟蹤控制對策

4.新形勢下工程計(jì)量過程控制工具——計(jì)量跟蹤控制工具的使用操作

第4講 營改增后新定額下合同價(jià)款調(diào)整環(huán)節(jié)過程控制精細(xì)管理解決方案

1.營改增后新定額下合同價(jià)款調(diào)整計(jì)價(jià)的總體變化

2.新政下法律法規(guī)變化導(dǎo)致價(jià)款調(diào)整跟蹤控制對策

3.新政下工程變更導(dǎo)致價(jià)款調(diào)整疑的跟蹤控制對策

4.新政下項(xiàng)目特征描述不符導(dǎo)致價(jià)款調(diào)整跟蹤對策

5.新政下工程量清單缺項(xiàng)導(dǎo)致價(jià)款調(diào)整跟蹤及對策

6.新政下工程量偏差導(dǎo)致價(jià)款調(diào)整的跟蹤控制對策

7.新政下物價(jià)變化導(dǎo)致的價(jià)款調(diào)整跟蹤控制及對策

8.營改增后新定額下暫估價(jià)導(dǎo)致價(jià)款調(diào)整跟蹤對策

9.營改增后新定額下計(jì)日工導(dǎo)致價(jià)款調(diào)整控制對策

10.營改增后新定額下現(xiàn)場簽證導(dǎo)致價(jià)款調(diào)整的控制

11.營改增后新定額下不可抗力導(dǎo)致價(jià)款調(diào)整的控制

12.新政下提前竣工、趕工補(bǔ)償導(dǎo)致的價(jià)款調(diào)整控制

13.營改增后新定額下誤期賠償導(dǎo)致價(jià)款調(diào)整的控制

14.營改增后新定額下施工索賠導(dǎo)致價(jià)款調(diào)整的控制

15.營改增后新定額下暫列金額導(dǎo)致價(jià)款調(diào)整的控制

16.變更、簽證、索賠及價(jià)款調(diào)整四大跟蹤控制工具的應(yīng)用技巧

第5講 營改增后新定額下合同價(jià)款支付環(huán)節(jié)過程控制精細(xì)管理解決方案

1.營改增后新定額下合同價(jià)款支付的總體稅控籌劃

2.營改增后新定額下預(yù)付款支付的跟蹤控制及對策

3.營改增后新定額下安全文明施工費(fèi)支付控制對策

4.營改增后新定額下總價(jià)措施費(fèi)用支付的控制對策

5.營改增后新定額下進(jìn)度款支付過程中的控制對策

6.應(yīng)對工程價(jià)款跟蹤控制的有力工具——支付跟蹤控制工具的應(yīng)用技巧

7.新政下價(jià)款支付中承包方若干次“停工權(quán)”使用及應(yīng)對

第6講 營改增后新定額下竣工結(jié)算環(huán)節(jié)過程控制精細(xì)管理解決方案

1.營改增后新定額下竣工結(jié)算與支付的跟蹤控制對策

（1）傳統(tǒng)竣工結(jié)算編制方法及跟蹤控制對策

（2）快速竣工結(jié)算編制方法及跟蹤控制對策

（3）竣工結(jié)算辦理中的增值稅跟蹤控制對策

（4）結(jié)算價(jià)款支付中的增值稅跟蹤控制對策

（5）質(zhì)量保證金扣留返還中的跟蹤控制對策

（6）最終結(jié)清結(jié)算中的增值稅跟蹤控制對策

（2）加速結(jié)算、準(zhǔn)確結(jié)算的跟蹤武器——期中價(jià)款結(jié)算跟蹤控制工具的應(yīng)用技巧

2.營改增后新定額下甲乙雙方增值稅內(nèi)部核算方法及對策

3.新形勢下合同解除的價(jià)款結(jié)算與支付中疑難問題的應(yīng)對

（1）因不可抗力解除合同的結(jié)算與支付中的跟蹤控制對策

（2）因發(fā)包人違約解除合同的結(jié)算與支付中的跟蹤控制對策

（3）因承包人違約解除合同的結(jié)算與支付中的跟蹤控制對策

第四部分 新形勢下建設(shè)工程造價(jià)全過程控制精細(xì)化管理面臨挑戰(zhàn)與對策

1.新形勢下建設(shè)單位面臨的機(jī)遇、挑戰(zhàn)與對策

2.新形勢下施工企業(yè)面臨的機(jī)遇、挑戰(zhàn)與對策

3.新形勢下造價(jià)咨詢企業(yè)面臨的機(jī)遇、挑戰(zhàn)與對策

4.新形勢下造價(jià)管理人員面臨的挑戰(zhàn)與對策

馬老師

高等院校教授、高級(jí)工程師、工程管理專業(yè)學(xué)術(shù)帶頭人、國家注冊造價(jià)工程師、注冊一級(jí)建造師、注冊安全工程師、英國皇家特許測量師。中國管理科學(xué)研究院學(xué)術(shù)委員會(huì)特聘研究員、住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心特聘專家、國家商務(wù)部對外援助工程專家、國家能源局核電標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)工程經(jīng)濟(jì)專家，國家農(nóng)業(yè)部建設(shè)項(xiàng)目工程經(jīng)濟(jì)專家，中國建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)專家委員會(huì)委員，中國招投標(biāo)協(xié)會(huì)專家委員會(huì)委員，中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)專家委員會(huì)委員、中國電力工程造價(jià)專業(yè)委員會(huì)理事，北京市建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)常務(wù)理事，北京市仲裁委員會(huì)仲裁員，中國建筑業(yè)糾紛調(diào)解中心特聘專家、國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局及北京市政府專家，發(fā)改委及財(cái)政部PPP專家，清華、北大等高校建筑及房地產(chǎn)總裁班客座教授。《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》等建設(shè)類國家標(biāo)準(zhǔn)起草組專家。國家住建部全國建筑類注冊執(zhí)業(yè)資格考試命題組專家。

研究領(lǐng)域及理論水平 馬楠教授多年來一直致力于研究國內(nèi)外建設(shè)項(xiàng)目投資與工程造價(jià)管理、工程合同管理、工程招投標(biāo)與采購、建設(shè)工程法務(wù)等領(lǐng)域的理論與實(shí)踐研究。尤其是他首創(chuàng)了將合同管理貫穿于工程項(xiàng)目全過程實(shí)施的各個(gè)階段，將建設(shè)法務(wù)融入工程造價(jià)全過程控制的各個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，真正實(shí)現(xiàn)了工程管理領(lǐng)域的“合同協(xié)同”和“商法融合”。他先后起草了《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》等多部國家標(biāo)準(zhǔn)。主編了全國注冊造價(jià)工程師考試教材《建設(shè)工程造價(jià)管理理論與實(shí)務(wù)》等30多部著作，在國內(nèi)外學(xué)術(shù)會(huì)議及核心期刊上發(fā)表論文110多篇，負(fù)責(zé)并參與完成了若干項(xiàng)國家及省部級(jí)科研項(xiàng)目30余項(xiàng)。

技術(shù)擅長及實(shí)踐能力 馬楠教授出身于建設(shè)項(xiàng)目管理一線，是從工程現(xiàn)場摸爬滾打出來的集工程技術(shù)、項(xiàng)目管理、造價(jià)控制、合同與建設(shè)法務(wù)管理于一身的新一代精銳代表，從事該領(lǐng)域研究與實(shí)踐工作30多年，針對中國投資及造價(jià)控制的痛點(diǎn)問題，形成了自己獨(dú)特的系統(tǒng)化解決方案，在國內(nèi)首次提出了“全過程控制、精細(xì)化管理、重心前移、流程再造、策劃先行、體系為本、合同協(xié)同、價(jià)稅雙控、商法融合、效益為王”等新的咨詢理論體系，是該領(lǐng)域“全過程控制、精細(xì)化管理”在企業(yè)落地化第一人！并不遺余力地指導(dǎo)業(yè)主單位落地化，產(chǎn)生了巨大的經(jīng)濟(jì)效益，受到企業(yè)好評。其團(tuán)隊(duì)曾為數(shù)百家企業(yè)和政府機(jī)構(gòu)、行業(yè)團(tuán)體以及高校提供相關(guān)培訓(xùn)上千場次，圓滿完成了中海油、中建、中交、中鐵等系統(tǒng)若干大型復(fù)雜疑難結(jié)算糾紛及合同爭端的專項(xiàng)代理、論證、咨詢、鑒定及評審工作。是國內(nèi)少有的“產(chǎn)、學(xué)、研”復(fù)合型知名專家。

馬楠教授復(fù)雜疑難結(jié)算顧問團(tuán)隊(duì) 馬楠教授2016年成立了國內(nèi)首家“大型復(fù)雜疑難結(jié)算顧問團(tuán)隊(duì)”，該團(tuán)隊(duì)擁有國內(nèi)一流的工程法律專家（頂級(jí)工程專業(yè)律師）、工程合同專家、工程造價(jià)專家以及工程項(xiàng)目管理等四類專家，以“工程造價(jià)+工程法律+工程合同”專業(yè)服務(wù)為特色，團(tuán)隊(duì)擅長為建設(shè)項(xiàng)目參與各方提供大型復(fù)雜疑難結(jié)算糾紛的非訟與訴訟代理服務(wù)、工程項(xiàng)目全過程造價(jià)+法律顧問、為企業(yè)提供市場+經(jīng)營+造價(jià)+法律顧問、工程結(jié)算糾紛鑒定、企業(yè)專項(xiàng)談判及委托專項(xiàng)交涉、工程款清欠以及工程商務(wù)培訓(xùn)服務(wù)。截止目前已經(jīng)受邀為中建、中交、中鐵、中化、中冶、中核建、北京建工、北京城建等央企以及許多民營施工企業(yè)提供了30多個(gè)大型復(fù)雜疑難結(jié)算案件的“造價(jià)+法律”代理或顧問服務(wù)，為企業(yè)挽回經(jīng)濟(jì)損失累計(jì)達(dá)十多億元，受到了施工企業(yè)包括建設(shè)項(xiàng)目其他參與各方特別是政府的大力歡迎！

服務(wù)過的部分客戶

1.政府部門：發(fā)改委、商務(wù)部、住建部、國家審計(jì)署、解放軍總裝備部、住建部政策研究中心、財(cái)政部財(cái)政投資評審中心、奧組委、南水北調(diào)工程辦公室、重慶市財(cái)政評審中心

3.建設(shè)單位：解放軍總裝備部、國家電網(wǎng)公司、中海油、中石油、中國廣東核電、深圳地鐵三號(hào)線項(xiàng)目、中國農(nóng)業(yè)科學(xué)研究院、首都機(jī)場集團(tuán)、深圳城投、中國東方航空

授課特色及品牌課程 馬楠教授被聘為《工程造價(jià)名家講壇》首席教授。曾為數(shù)百家大型企業(yè)和政府機(jī)構(gòu)、行業(yè)團(tuán)體提供相關(guān)培訓(xùn)和高端講座達(dá)上千場，他能將課程培訓(xùn)與企業(yè)管理咨詢有效結(jié)合起來，高屋建瓴、邏輯縝密，深入淺出、生動(dòng)實(shí)用、風(fēng)趣幽默、方法獨(dú)到，落地性和實(shí)效性及強(qiáng)，是倍受廣大建筑業(yè)企業(yè)、咨詢機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)理人所喜愛的實(shí)戰(zhàn)派專家。

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