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咨詢電話：027-5111 9925 , 027-5111 9926手機(jī)：18971071887郵箱：Service@mingketang.com

一、投資相關(guān)財(cái)務(wù)知識

1、會計(jì)假設(shè)、會計(jì)準(zhǔn)則

2、如何看懂財(cái)務(wù)報(bào)表

3、投資的財(cái)務(wù)指標(biāo)：YOC、IRR

二、長租公寓投資涉及的稅收

1、增值稅

2、房產(chǎn)稅

3、企業(yè)所得稅

4、個人所得稅

三、長租公寓投資可行性研究

1、行業(yè)背景

2、運(yùn)營模式分析

3、投資法律風(fēng)險(xiǎn)

4、投資的財(cái)務(wù)測算

5、運(yùn)營商能力

四、長租公寓融資

1、私募股權(quán)投資基金

2、ABS

3、CMBS、經(jīng)營性貸款

4、REITS

張老師

中國注冊會計(jì)師、復(fù)地集團(tuán)CFO、燕鳥資本CFO。

歷任復(fù)地集團(tuán)股份有限公司財(cái)務(wù)部財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)務(wù)資金中心副總監(jiān)、上海公司財(cái)務(wù)總監(jiān)、集團(tuán)財(cái)務(wù)運(yùn)營部總經(jīng)理、集團(tuán)財(cái)務(wù)資金中心副CFO兼內(nèi)控執(zhí)行總經(jīng)理、集團(tuán)董事長助理兼廉政督察部執(zhí)行總經(jīng)理，主持搭建復(fù)地集團(tuán)財(cái)務(wù)體系、投資體系、內(nèi)控制度的設(shè)計(jì)與監(jiān)督執(zhí)行，見證復(fù)地集團(tuán)近二十年發(fā)展歷程。現(xiàn)任燕鳥資本CFO，建立長租公寓項(xiàng)目的財(cái)務(wù)模型，對具體項(xiàng)目進(jìn)行投資的財(cái)務(wù)測算；研究長租公寓項(xiàng)目的稅收政策，測算相關(guān)稅收負(fù)擔(dān)，評價(jià)稅收風(fēng)險(xiǎn)；協(xié)助搭建GP和基金架構(gòu)以及相關(guān)基金產(chǎn)品方案的設(shè)計(jì)；設(shè)置投資項(xiàng)目的交易結(jié)構(gòu)，基金投后管理和退出的安排；與募集基金相關(guān)金融機(jī)構(gòu)的溝通交流。

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